Ulica Modrzewiowa zlokalizowana jest w dzielnicy Lipowiec. Przez lata dostepny był tylko jej fragment, dodatkowo bez utwardzonej nawierzchni. Typowe dla Lipowca piaszczyste koleiny dawały się we znaki mieszkańcom. A brak jakiegokolwiek przejazdu w ¾ długości ulicy, skutecznie hamował inwestycje na przyległych nieruchomościach.
Wybudowanie ulicy Modrzewiowej w 2021 roku, z udziałem komitetu mieszkańców, dało przyległym nieruchomościom potężny impuls inwestycyjny. Bardzo szybko zaczęły się procesy budowlane na okolicznych nieruchomościach. Dziś ulica Modrzewiowa łączy skutecznie ulicę Tartaczną z ulicą Wypoczynkową.